广州租房供应激增，房东主动降租抢客，市场风向变了？

广州租房市场现砍价热潮，房东主动降价成常态

近期，广州租房市场出现了一股砍价热潮，不少租客在租房过程中发现，房东变得异常和蔼可亲，主动降价的情况屡见不鲜。据一位租客透露，他在豆瓣租房帖中看中了一套市区的次新三房，整租报价为4500元/月，原本只是随意跟房东砍价，没想到对方立刻回应愿意降价500元，并表示价格还可以再谈。

这股砍价热潮的背后，是广州租房市场供应量的悄然攀升。数据显示，广州租房供应量已经创下近16个月以来的新高，相比去年最低位，库存增加了将近30%。这一变化使得房东之间的竞争愈发激烈，为了吸引租客，不少房东不得不主动降价。

天河区成为租房供应最多的区域，该区在单个租房平台上的挂牌量就超过了1.8万套，位居全市第一。然而，即便是在这样的打工胜地，房东们也感受到了不小的压力。由于租房供应量巨大，不少房东为了换取租客的青睐，不得不主动让利。

与天河区相比，荔湾区的租房供应量涨幅更为惊人。从去年10月底至今，荔湾区的租房供应净增了27.04%，远高于天河区的11.68%。这一变化使得荔湾区的房东们感受到了前所未有的压力。为了应对这一挑战，不少房东选择了主动降价，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。

荔湾区租房供应量的激增，主要得益于大量回迁房和新建商品房的交付。从去年年中开始，荔湾区就陆续交付了大量的回迁房，如河沙花园等。这些回迁房的交付，不仅增加了租房供应量，还对周边小区的房东产生了不小的冲击。同时，去年荔湾区的新建商品房交付量也相当可观，为租房市场的增长提供了有力支撑。

广州二手房市场的持续低迷也是导致租房供应量增加的重要原因之一。由于二手房成交价难以回升，不少房东选择了将房子转租而非出售。这一现象进一步加剧了租房市场的竞争，使得房东们不得不采取更加灵活的定价策略来吸引租客。

面对激烈的市场竞争，广州的房东们正在积极调整策略，以期在租房市场中站稳脚跟。不少房东表示，阳春三月是传统旺季，他们打算将房子重新挂牌出售或出租，碰碰运气。对于想要租房的租客来说，这无疑是一个难得的砍价良机。